安达信息网
美食
当前位置:首页 > 美食

深圳万象城2010年营业额逾40亿回报率

发布时间:2019-09-14 02:00:20 编辑:笔名

深圳万象城2010年营业额逾40亿 回报率内地购物中心最高

沃尔玛创始人萨姆?沃尔顿所说: 当大家在按统一固定模式行事时,你不妨独辟蹊径,按另一种不同模式去做,这样很可能取得成功。 今天,当国内诸多地产企业尚在住宅单一领域 鹬蚌相争 之时,华润(专题阅读)置地早已 另谋高招 ,探索出一条综合发展的成熟道路 住宅开发+持有物业+增值服务 的差异化生意模式。

以商业的方式经营地产

地产开发,是一宗大生意。既然是做生意,每个人的 生意经 都会不同。譬如有的选择专注住宅开发之路,这种方式较为单纯,拿地、立项、销售,周而复始;又譬如,有的选择商业地产的快速复制,成立招商团队、引进品牌,迅速扩张;华润选择的是差异化的经营模式 住宅开发+持有物业+增值服务 ,这三位一体的运营模式,让华润独具特色。

初始的华润置地,亦是以住宅开发为主,但很快华润调整了战略,将母公司的资源注入其中,开始了以持有物业为主的商业地产开发。

这是华润与其他商业地产最大的不同之处。 一位资深业内人士评述,目前国内做得最好的商业地产开发都是 被动 式的,从地产向零售业态渗透,招商存在着巨大的压力;而华润则是集资源和实力,从零售业向地产方向渗透,二者可调动的资源有着巨大的差距。

2002年,深圳华润中心的开建为华润集团进军商业地产开了一个好头;2004年12月,其龙头产品,华润置地的持有物业万象城(专题阅读)(相关干货)建成开业,爱玛仕、卡地亚、香奈儿、范思哲、阿玛尼、迪奥、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、Zegna 、MaxMara 、 HUGO BOSS 、 皆聚于此。万象城作为深圳最大的购物娱乐中心一炮打响,资料显示,深圳万象城在2007年的营业额约26亿元人民币,占罗湖区GDP的6%, 2009年营业额约36亿元人民币的骄人业绩也一再表明了其国内的标杆地位!是迄今为止中国内地投资回报率最高的购物中心。初步统计2010年深圳万象城的营业额逾40亿元,每年将有超过3000多万人次的客流量,为社会就业提供8000多个工作岗位。

如今,以 万象城 作为主力品牌和主导产品的华润中心都市综合体模式,已经复制到杭州、重庆、沈阳、大连、南宁、青岛、郑州等城市,并且成为商业地产圈内的一个蓝本。此外,华润又开发了五彩城、欢乐颂系列商业项目,无一不让人看到华润商业地产的成功。

正因此,一位资深业内人士称,华润的着眼点是后期的商业运营,而不是地产,是以商业的手法运营地产。

华润置地 三位一体的独特 生意经

引言:沃尔玛创始人萨姆?沃尔顿所说: 当大家在按统一固定模式行事时,你不妨独辟蹊径,按另一种不同模式去做,这样很可能取得成功。 今天,当国内诸多地产企业尚在住宅单一领域 鹬蚌相争 之时,华润置地早已 另谋高招 ,探索出一条综合发展的成熟道路 住宅开发+持有物业+增值服务 的差异化生意模式。

以商业的方式经营地产

地产开发,是一宗大生意。既然是做生意,每个人的 生意经 都会不同。譬如有的选择专注住宅开发之路,这种方式较为单纯,拿地、立项、销售,周而复始;又譬如,有的选择商业地产的快速复制,成立招商团队、引进品牌,迅速扩张;华润选择的是差异化的经营模式 住宅开发+持有物业+增值服务 ,这三位一体的运营模式,让华润独具特色。

初始的华润置地,亦是以住宅开发为主,但很快华润调整了战略,将母公司的资源注入其中,开始了以持有物业为主的商业地产开发。

这是华润与其他商业地产最大的不同之处。 一位资深业内人士评述,目前国内做得最好的商业地产开发都是 被动 式的,从地产向零售业态渗透,招商存在着巨大的压力;而华润则是集资源和实力,从零售业向地产方向渗透,二者可调动的资源有着巨大的差距。

2002年,深圳华润中心的开建为华润集团进军商业地产开了一个好头;2004年12月,其龙头产品,华润置地的持有物业万象城建成开业,爱玛仕、卡地亚、香奈儿、范思哲、阿玛尼、迪奥、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、Zegna 、MaxMara 、 HUGO BOSS 、 皆聚于此。万象城作为深圳最大的购物娱乐中心一炮打响,资料显示,深圳万象城在2007年的营业额约26亿元人民币,占罗湖区GDP的6%, 2009年营业额约36亿元人民币的骄人业绩也一再表明了其国内的标杆地位!是迄今为止中国内地投资回报率最高的购物中心。初步统计2010年深圳万象城的营业额逾40亿元,每年将有超过3000多万人次的客流量,为社会就业提供8000多个工作岗位。

如今,以 万象城 作为主力品牌和主导产品的华润中心都市综合体模式,已经复制到杭州、重庆、沈阳、大连、南宁、青岛、郑州等城市,并且成为商业地产圈内的一个蓝本。此外,华润又开发了五彩城、欢乐颂系列商业项目,无一不让人看到华润商业地产的成功。

正因此,一位资深业内人士称,华润的着眼点是后期的商业运营,而不是地产,是以商业的手法运营地产。


微商城登陆
佳为收银系统
微店怎么注册